深圳现在为什么没有新建的小产权房而东莞有新建的呢?

  最根本原因是深圳政府加大对小产权房的管理控制,深圳可持续开发的土地资源少,而小产权房的土地面积占据了深圳土地资源的半壁江山!

  政府对深圳小产权房的态度

  深圳市人大常委会一个名委员这样说:对于小产权房,要拆除的话,数量太多;要办证的话,国家也没有相关规定

  深圳小产权房问题就这么拖着,可小产权房的数量却越来越大。

  所以,现在大家都认为国家应当出台相关规定,对于现存的小产权房进行一次性解决,以后再出现的话,该怎么处理就怎么处理。

  深圳本来空间就很小了,小产权房又把土地开发掉了,给深圳的发展带来很大影响,深圳市政府应当好好想办法解决。

  因为深圳现在建设小产权房的少,大多数楼盘都已经没有在继续做下去,导致了房源资源的缺乏,而建设的农村的农民房则不是很吃香,所以深圳整体的房源是比较匮乏的,随着深圳经济的发展迅速,投资商都是将更多的资金投入到商品房的筹划建设中了。

  从2014年底开始,深圳已经有效控制了小产权房的发展,2015年开始深圳基本没有新建的小产权房了,深圳小产权房是越来越少。

  相比深圳目前在售的房源都是2014年之前建成的老房子,在售的东莞小产权房基本都是新建的楼盘,有的甚至是期房。由于东莞辖区面积大于深圳,且发展水平、人口规模等都低于深圳,目前东莞的可开发土地也相对宽裕,对小产权房建设的管控也没有深圳严厉,所以最近几年,深圳小产权房的开发商大多转移到东莞发展,大批的新建的东莞小产权房都是在最近几年出现的.
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